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墙体裂缝呼唤防治措施

2014-04-21 17:57:32 宁波杭加 宁波杭加 点击数:

       涉及混凝土制品:加气砌块、加气混凝土砌块、加气砖、加气块、加气砼砌块、

                              ALC板材、隔墙板、内外墙板、楼板、屋面板、保温板、轻质板材

        目前, 商品房投诉的热点是墙体出现裂缝。砖混结构大多数都有不同程度的裂缝出现。通常, 温度变形、地基不均匀沉降、承载能力不足3 种原因造成了裂缝的出现。后两者属于有害裂缝, 危及结构的安全性能。温度裂缝虽不危及结构的安全性能, 但也会影响建筑物的正常使用。

       调查发现, 很多工程特别是平屋面住宅在顶层墙体出现温度裂缝, 主要有以下几种形式:

       一是在纵墙的两端及山墙靠近圈梁下皮处, 有规则分布的斜裂缝, 沿圈梁上、下表面出现水平裂缝;

       二是屋盖下部, 有时在楼盖下部产生水平裂缝;

       三是在顶层的墙角及窗角产生“八” 字或倒“八”字的裂缝。

      温度裂缝的产生主要有以下两方面原因:
      温差方面, 北方地区的夏季, 屋面的温度高达50 ~ 60 摄氏度, 而墙体只有30 ~ 40 摄氏度;冬季, 室内外温差达15 ~ 25 摄氏度。而现浇屋面楼板、圈梁的线膨胀系数与砖砌体的线膨胀系数相差2 .4 倍, 因此, 造成了屋面板与圈梁的整体变形, 与砖砌体不一致, 使屋盖与砌体间产生的剪应力大于砖砌体砂浆的抗剪强度, 从而出现温度裂缝。结构设计方面, 砌体结构设计规范(GBJ3 ─88)仅限定房屋伸缩缝的间距, 以防止墙体开裂, 但却不能阻止顶层砌体的温差开裂。现行的砖混结构设计规范没有提供保证正常使用极限状态的计算依据和构造措施。因此, 设计人员如果不采取必要的构造措施或措施不当, 也是形成裂缝的主要原因之一。

      控制温度裂缝应从设计上采取“放” 、“防” 、“抗”的系列措施。砖混结构楼板与圈梁现浇为一个整体, 一起变形时会对墙体产生水平推力, 导致拉、剪应力的产生。尤其是在顶层, 温差使楼板与圈梁一起产生的变形最大, 墙体很容易出现水平裂缝。因此, 根据建筑物平面形状和长度, 在顶层楼板上设置伸缩缝, 可以使温度裂缝在一定范围内得到调节和控制。现浇屋面板伸缩缝设置在房屋两端第一开间内横墙位置;中间屋面按比例设若干道, 但必须考虑抗震设防。这是“放”的措施, 使温度应力释放掉一部分。

      经调查, 有些工程的屋面楼板出现温度裂缝是因为保温层厚度过薄或选择的保温材料保温性能差而造成的, 或是在施工中保温层最薄处不满足设计要求。如一些工程的保温层采用炉渣做保温材料, 虽然保持室内过冬不结露, 但其保温性能极差。因此, 一定要对各种保温材料进行热阻计算, 采用保温性能优良的材料, 并适当增加保温层厚度。必须在设计图纸上注明最薄处的厚度, 最薄处的位置应从外墙皮算起,保温层必须压满外墙。还要在顶层外墙做保温层, 如外墙抹保温砂浆或贴保温板。如考虑工程造价因素也可考虑在顶层外墙做局部保温处理。这是“防”的措施。

       在顶层墙体砌筑时, 沿内外墙高每隔一定间距在砌体灰缝中配置纵向钢筋网片, 与构造柱拉结, 可有效提高砌体抗裂能力。同时, 在顶层墙体采用高强度砌筑砂浆, 这是“抗”的措施。

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